vartojimo mokestis bus imamas už sandorį
Prieš priimant pasiūlymą pirkti nekilnojamojo turto Japonijoje, svarbu tinkamai įvertinti savo bendrą out-of-pocket išlaidas, ir suprasti, kai kainos kyla pirkimo procesasPaprastai, kai perkant iš anksto nuosavybės teise priklausančio turto savininkas nori užbaigti visą sandorį (nuo gavimo žemyn mokėjimo perdavimo į klavišus) mažiau nei tris mėnesius, tad priimant siūlome, jūs jau turite didelę sumą grynųjų pinigų kasoje padengti įvairias išlaidas, ir kt. Prašome atkreipti dėmesį, kad kaštai yra tik apytikslės ir priklausys nuo turinį susitarimas su pardavėju, be kitų veiksnių.
Pasirašant Pirkimo ir Pardavimo Sutartį: įmoka (dažniausiai ten, pirkimo kaina), įvairios išlaidos (maždaug.
septynių pirkimo price) arba uždarymo laikas (perdavimo raktų): Likusi pirkimo kainos (pirkimo kaina, atėmus įmoka), įvairios išlaidos (maždaug - pirkimo kaina), pranešimas šio mokesčio, bus kilę iš prefektūros tarp - mėnesių nuo sandoris yra baigtas. Yra specialus mokesčių mažinimo įmanoma, jei tam tikras teisines sąlygas (aš. e, iš anksto priklausanti gyvenamoji pastatyta po m, iš viso dydžio - kv. skaitikliai, ir pan.), bet taikomų teisinių sąlygų mažinimo skirtis su prefektūros. Be to, gauti mokesčių mažinimą, kai kurių prefektūrų reikalauti deklaracija, naujasis savininkas per tam tikrą laiką po pirkimo, kad tai yra kažkas jums turėtų patikrinti iš anksto su vietos nekilnojamojo turto bendrovės ar mokesčių tarnyba prefektūros valdžios, ir kt. Tokiu atveju pardavėjas, iš anksto priklausė gyventi yra individualus, nr. Pirkimo kaina žemėje, taip pat saugokite, kad vartojimo mokesčių. Tačiau, vartojimo mokestis už agentu mokestis, ir jei turtas buvo restauruotas pagal nekilnojamojo turto bendrovės"prieš perdavimo, vartojimo mokestis gali būti dėl to, kad kaina atnaujinimo. Vartojimo mokesčių mokėjimą, sandorių, pastatų ir kitų statinių, dėl žemės. Tai taip pat reikia mokėti dėl teisinės scrivener mokesčiai, kuriuos moka įrašymo nuosavybės perdavimas pastatų ir (arba) žemės nekilnojamojo turto registre. Be to, vartojimo mokestis yra reguliariai mokėti kaip dalis paskolų suteikimo mokesčiai, bet specifika skiriasi su paskolos davėju.
Suma, įmoka mokama metu vykdo pirkimo-pardavimo sutartis paprastai yra ten, bet tiksli suma priklauso nuo susitarimo tarp pirkėjo ir pardavėjo.
Tuo atveju, kai turtas yra aukšto lygio nuosavybės didelės paklausos, pardavėjas gali paprašyti daugiau nei dešimt kaip įmoka.
e, tuo metu, perleidimo klavišus)
Įmoka paprastai yra pirmoji įmoka pirkimo kainos, o likutis yra mokamos arba pagal sandorio uždarymas (i. Tipiniu atveju, jei pirkėjas nutraukia sandėrį po sutarties, bet iki uždarymo, pirkėjas praranda žemyn mokėjimo, ir, jeigu pardavėjas atšaukiamas kovoti iki pabaigos, pardavėjas privalo sumokėti pirkėjui du kartus žemyn mokėjimo suma.
Suma priklauso nuo pirkimo kainos, bet yra sumažinti atveju privati pardavimo pasirengimo priklauso gyventi tarp - mln. Net ir turtas, kurių įsigijimo kaina milijonų jenų, žyminis mokestis yra tik, JPY kai atitinkančių sąlygas specialiu antspaudu, mokesčių mažinimą.
Viena pusė agento mokestis paprastai mokamas pasirašant pirkimo ir pardavimo sutartį su balansu, dėl uždarymo. Kadangi dažniausiai pardavėjas nori likutį, pirkimo kaina, mokama tiesiogiai į asmens banko sąskaitą, jei jūs gaunate paskolą, jūs turėtumėte patikrinti su paskolos davėju, norėdami pamatyti, jei skolintojas sutinka perleisti dalį būsto paskolų pajamos tiesiogiai pardavėjui.
Taip pat, kartais pardavėjai reikės sumokėti trijų dalių pirkimo kaina (dalis ne laikas sutarties dalį, kai kitos sąlygos yra įvykdytos, ir likutis uždarant).
Kai paskolos suma pagrindinės patvirtino savo banko, jums bus atlikti paskolos sutartį. Ten bus žyminis mokestis, kuris yra dėl kiekvienos pasirašytos originalas paskolos sutartį. Iki uždarymo, įvairūs pirkimo išlaidos paprastai yra lygi tarp - pirkimo kainos, priklausomai nuo specifikos nuosavybės pati suma, hipotekos paskolos, ir tt. Jums turėtų būti suteikta galimybė gauti geriau apskaičiuoti šias išlaidas po fizinio patikrinimo, turto ir aptarti rezultatus ir paskolos duomenis su savo skolintojui. Mokesčio suma priklauso nuo paskolos sumos pagrindinė. Jei paskolos tarp - mln JPY, mokestis yra, JPY. Yra paslaugų mokestis už teismo scrivener patikrinti turinį, nekilnojamojo turto registre iki perdavimas ir įrašymas skolintojo hipotekos ir nuosavybės perleidimo pirkėjui. Yra taip pat atskiros registravimo mokesčius Japonijos.
Administravimo mokesčius, mokesčius už paskola, garantas, gaisro draudimo mokesčiai, grupės kredito, gyvybės draudimas.
Konkretūs įvairios paskolos mokesčiai gali skirtis, priklausomai nuo paskolos rūšies, ir skolintojui. Paprastai pastarąjį pusmetį agentas mokesčiai yra dėl uždarymo. Jei esate perkant tiesiogiai iš nekilnojamojo turto bendrovės, neretai nėra atskirų agentas ar tarpininkas mokestis. Savininkas, kaip sausio vienas yra atsakingas už šių mokesčių.
Be to, į pirkimo kainą, paprastai pardavėjai prašymą pirkėjai moka jiems, tiesa, tokių mokesčių, kurie atitinka kelių dienų naujasis savininkas savo turto per kalendorinius metus.
Už vilos, gali būti papildomas išankstiniai mokėjimai už valdymo mokesčiai, remonto rezervai ir kt. Už išsamų paaiškinimą, mokesčių, susijusių su pirkimo ir laikymo nuosavybės Japonijoje, prašome matyti: Vadovas Japonijos Nekilnojamojo Turto Mokesčius.
