Kaip atlikti būsto paskolų atskaitą Japonijoje — mokesčių, teisės, Nekilnojamojo turto Japonijoje





 

Jei turite pastatyti naują namą ar įsigyti antra vertus, nekilnojamojo turto, gyvenamosios vietos, priklausomai nuo situacijos, galite kreiptis dėl mokesčių kredito. Siekiant šio būsto paskolų atskaitą, jums reikia failo mokesčio deklaraciją patys. ( Net jei yra samdomų darbuotojų, jums reikia tai padaryti. Jei jūs galite kreiptis dėl šios atskaitą, galite sumažinti mokesčių didžiausiu, jenų per metus. Ir jūs galite sumažinti mokesčio suma didžiausiu iki keturių milijonų jenų dešimt metų, jenų × dešimt metų keturių milijonų jenų. Tačiau, jei jūs įsigijote savo nekilnojamojo turto nemokant vartojimo mokesčių aštuonių suma yra virš dviejų milijonų jenų ir, jenų. Jei jūs įsigijote savo nekilnojamąjį turtą iš nekilnojamojo turto bendrovės, pirkimo kaina pastatas apima vartojimo mokestis aštuonių. Tačiau, jei jūs turite įsigyti nekilnojamojo turto iš asmens, jums nereikia mokėti vartojimo mokesčių. Taigi, iš esmės, jūs turite įsigyti nekilnojamojo turto pigiau aštuonių nei tuo atveju, kai pardavėjas yra nekilnojamojo turto bendrovė. Todėl, jei jūs įsigijote savo gyvenamąją vietą, iš atskirų, jei jūs galite kreiptis dėl šios atskaitą, jūs galite sumažinti mokesčio suma, esant ne daugiau kaip, jenų per metus. Ir jūs galite sumažinti mokesčio suma didžiausiu iki mln jenų už dešimt metų, jenų × dešimt metų, du milijonus jenų. Kai jūs kreiptis dėl būsto paskolos atskaitą pirmą kartą, turite failą mokesčio deklaraciją. Tačiau po to, jums nereikia atlikti mokesčių deklaravimo ir patys. Daroma prielaida, kad turite pastatyti ar įsigyti savo gyvenamosios vietos, sausio, iki jenų paskola (toliau -«vienas»). Tokiu atveju jums bus failą mokesčio grąžinimo kreiptis dėl būsto paskolos atskaitą ir po sausio. Tada, jums nereikia failą mokesčio deklaraciją ir po sausio m. Po savo mokesčių deklaravimo sausio m, kai dokumentai bus siunčiami jums elektroniniu paštu, ir jūs galite pateikti šiuos dokumentus savo darbdaviui. Ir jūsų darbdavys gali atlikti iki metų pabaigos koregavimo atspindi jūsų būsto paskola atskaitą devynerius metus. Jei galite kreiptis dėl būsto paskolos atskaitą, priklausomai nuo sumos, likusi paskolos dalis pajamų mokesčio ir gyventojo mokestis yra grąžinamas jums. Siekiant šio atskaitymo suma jūsų metinės pajamos turėtų būti trisdešimt milijonų, arba mažiau. (Šis trisdešimt milijonų jenų nesutampa su savo pajamas. Suma yra jūsų pajamos, jums atlyginimą — keletą atskaitą, kaip išlaikytiniai atskaitą, socialinio draudimo įmokos atskaitą, ir pan.). Jums reikia naudoti namuose jūsų gyvenamąją vietą per šešis mėnesius po pirkimo ar užbaigti statybos. Ir jums reikia, kad gyveno ten iki metų pabaigos. Jei norite kreiptis dėl būsto paskolos išskaityti pajamų, uždirbtų per m. (galite pateikti mokesčio deklaraciją pasibaigus m.), jums reikia gyventi realiame turto iki m. Į, jei turite taikomos specialios atskaitą dėl asmenų, kurie pardavė savo gyvenamosios vietos ir pan. m. iki metų, jūs negalite kreiptis dėl būsto paskolos lengvata. Ir jei jūs turite palikti nekilnojamojo turto, jūs negalite kreiptis dėl būsto paskolos atskaitą už pajamas, gautas iš. Net jei jūs neturite paliko nekilnojamojo turto, jei jūs naudojate nekilnojamojo turto daugiausia, kaip ir jūsų biurui ar nuomoja ir gauna nuomos mokestį, jūs negalite kreiptis dėl būsto paskolos atskaitą per tą laikotarpį. Ir skolinimosi laikotarpį iš banko ir pan turėtų būti dešimt metų ar daugiau, ir tt, jums reikia atitikti keletą sąlygų. Net jei jūs turite pasiskolinti pinigų iš savo darbdavio, galite kreiptis dėl būsto paskolos lengvata. Tačiau, jei jūs skolintis pinigų iš savo darbdavio, su palūkanų norma mažesnė nei vieną, jūs negalite kreiptis dėl būsto paskolos lengvata. Ir paskolos, turėtų būti susiję į savo gyvenamosios vietos, o ne verslui. Taigi, jei norite būti nusidėvėjimo išlaidos jūsų nekilnojamojo turto ar ir palūkanų norma už apskaičiuoti savo verslo pajamų mokestį ir įsigyti nekilnojamojo turto, pagal jūsų vardo ar jūsų bendrovė, jums gali būti netaikomi šio būsto paskolos lengvata. Net jei jums veikia savo verslo, savo gyvenamąją vietą, kiek į erdvę jūsų verslui yra mažesnis nei penkiasdešimt viso kambario plotas, galite kreiptis dėl būsto paskolos lengvata. Apskritai, nors ši politika buvo pakeistas kelis kartus, viena likusi paskolos suma bus grąžinta jums dešimt metų (tais atvejais, kai jums sukurti arba įsigyti jūsų gyvenamosios vietos ir po metų). Daroma prielaida, kad turite pastatyti ar įsigyti savo gyvenamosios vietos, sausio, iki jenų paskola (jeigu vienas). Likusi paskolų pabaigoje m. yra šimtus jenų (Jūs grąžinta viena jena per m.). Jūs turite sumokėto pajamų mokesčio ir gyventojo mokesčių penkių jenos metu. (Jūsų darbdavys išskaičiuoti penkių jena iš jūsų darbo užmokesčio). Tokiu atveju, jei jums kreiptis dėl būsto paskolos pvm atskaitą (per penkerius metus iš jūsų pirkti arba pastato. Tačiau, jūs turite failą mokesčio deklaraciją iki vidurio Kovo metams.), vienas jenos yra apmokamos iš jūsų pajamų mokesčio. (šimtai jenos × vienas vienas jena). Kita vertus, jei jūs turite pasiskolinti jena iš banko ir pirkimo kainos nekilnojamojo turto jenos, galite kreiptis dėl būsto paskolos atskaitą tik šį jenos. Nes, mokesčių tarnybos daro prielaidą, kad šis dvidešimt jenų (jena — jena) yra ne skolinimosi pirkti savo gyvenamosios vietos. (Jei norite įsigyti nekilnojamojo turto, jums bus sumokėti maklerio mokestis ir pan. Tačiau šie mokesčiai nėra įtraukta į pirkimo kainą) Tokiu būdu, Japonijos vyriausybė, tikslas-remti asmenų statyti arba pirkti savo gyvenamosios vietos. Jei asmenys, failo mokesčio deklaraciją, jie turi padaryti, tai per vidurio ir vasario Vidurio iki Kovo. Tačiau, jei mokesčių deklaravimo, kurie gali gauti grąžinti galite atlikti mokesčių deklaravimo, nuo sausio. Taigi, jeigu mokesčių deklaravimo būsto paskolų atskaitą, jūs galite padaryti per ir po sausio (jei). Jūs galite pateikti mokesčių deklaraciją mokesčių inspekcijai, kuris turi jurisdikciją savo gyvenamosios vietos. Taigi, jei jūs gyvenate Kachidoki, Chuo-ku, Tokyo ir darbo Roppongi, Minato-ku, Tokyo, jums reikia failo mokesčių kreiptis į mokesčių tarnybą, Chuo-ku (tiksliau, Kyobashi zeimusho). Jūs galite pateikti mokesčio deklaraciją, atnešti paraišką, dokumentus ir kitus būtinus dokumentus arba paštu. Arba, priklausomai nuo jūsų pasiruošimo, galite pateikti internetu. Reikiamus dokumentus į failą mokesčio deklaraciją būsto paskolos lengvata. vienas Prašymo forma, mokesčių deklaravimo (tuo atveju, jei yra samdomų darbuotojų, jums reikia naudoti tipo»A»). du Pareiškimą, apskaičiuojant būsto paskolos lengvata. Šią formą, jums reikia atlikti sudėtingus skaičiavimus. tris Savo pažymėjimą, gyvenamosios vietos Juminhyo. Adresas šį sertifikatą turi sutapti su adresu, nekilnojamojo turto. keturių patvirtinta kopija iš nekilnojamojo turto registro. Šioje knygoje pareigūnas mokesčių inspekcija gali žinoti, amžiaus pastate, kambarių plotas (registruotas kambarių plotas turėtų būti penkiasdešimt kvadratinių metrų arba daugiau) iš savo gyvenamosios vietos ir pan. Ir jei jūs įsigijote viešbučio ar biuro ir gyventi ten, jūs negalite kreiptis dėl būsto paskolos lengvata. Jei jūs ir jūsų sutuoktinis turi įsigyti gyventi kartu, registruoti grindų plotas yra ne padalytas jūs ir jūsų sutuoktinis. Taigi, jūs ir jūsų sutuoktinis turi pirkti gyvenamosios vietos penkiasdešimt ㎡, kiek kiti reikalavimai yra įvykdyti, jūs ir jūsų sutuoktinis gali kreiptis dėl būsto paskolos lengvata. penkių paso kopiją Įsigijo sutartį iš nekilnojamojo turto. Šioje knygoje, pareigūnas gali žinoti, jūs turite įsigyti nekilnojamojo turto. Jei jūs turite pirkti nekilnojamojo turto iš savo giminaičių ir pan, jums gali būti netaikomi šio būsto paskolos lengvata. šešių pajamų mokesčio slydimo gensen choshu hyo. Jūsų darbdavys gali jį suteikti. Net jei jūsų darbdavys turi atlikti iki metų pabaigos padarinių, dėl būsto paskolos atskaitą nėra paminėti šiame dokumente. Taigi, jūs turite failą mokesčio deklaraciją patys. septynios Knygos, kurios patvirtina, likusių nuo paskolos sumos metu metų pabaigos.

t atsiųsime jums. Jei jūs įsigijote nekilnojamojo turto gruodžio, tai knyga bus išsiųsta jums po sausio. Taigi, jums gali nepavykti failų mokesčių grąžą per sausio mėnesį. Bet kokiu atveju, galite pateikti šio mokesčio deklaraciją, dar penkerių metų. (Tačiau, jei nenorite failo mokesčio deklaraciją iki Kovo vidurio, iki m, sumą grąžinti sumažės.). Taigi, galite gudriai perkrautas sezoną. aštuonios Knygos, kurios patvirtina, talpa, savo gyvenamosios vietos, prieš žemės drebėjimas ir kokybę jūsų nekilnojamąjį turtą. Jeigu amžiaus savo gyvenamąją vietą yra daugiau kaip dvidešimt metų (tuo atveju, medinis namas) arba dvidešimt penkerius metus (tuo atveju, išbetonuotos pastato) ar daugiau, iš esmės jūs negalite kreiptis dėl būsto paskolos lengvata. Tačiau, jei turite šiuos sertifikatus, galite jį pritaikyti. (Deja, dauguma atvejų, jūsų gyvenamosios vietos neturi šios knygos. Taigi, iš esmės amžiaus savo nekilnojamojo turto turėtų būti per dvidešimt metų ar dvidešimt penkerius metus. Jei jūs ir jūsų sutuoktinis pasiskolinti pinigų, bendrai. Jūs ir jūsų sutuoktinis yra skolininkai. Ne garantas), jūs ir jūsų sutuoktinis reikia atitinkamai failo mokesčio deklaraciją. Jei jūsų sutuoktinis neturi pajamų, jūsų sutuoktinis gali gauti ne grąžinti. Nes, jūsų sutuoktinis turi ne sumokėto pajamų mokesčio. Kai jūs turite pateikė mokesčio deklaraciją už būsto paskolą atskaitą, dalis pajamų mokestį sumokėti jūs grąžinamas į jūsų banko sąskaitą. Tai užtruks vieną mėnesį nuo mokesčių deklaravimo